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為台中金磚四區之首的七期重畫區，不但有前瞻建設加持，近期還有新飯店與辦公樓進駐，信義房屋中五區協理葉宗富指出，區內公園、綠園道、歌劇院等大型公共設施即占逾5成，環境可媲美曼哈頓，且近幾年房市盤整，區內房價下修10％至15％，市政北一路以南每台中借錢坪降至30至35萬元間，這意味以其他重畫區價位，即可入住「台中信義計畫區」。



葉宗富指出，號稱台中房地產最有價值的四大金磚區，分別是七期重畫區、八期重畫區、美術館區、中科特區，台中新市政中心所在的七期重畫區，擁有新光三越、大遠百購物商圈，生活機能逐漸成熟，獲得「台中信義計畫區」美譽，更是中部豪宅聚集重鎮，吸引不少政商名流入住。值得一提的是，區內51％為中大型公共建設，包含「世界9大信用貸款率利試算公式新地標」國家歌劇院，以及夏綠地、秋紅谷等公園，且對外連結多條主要幹道，例如中山高速公路、中彰快速道路，對外交通便利，對內的大眾交通工具捷運藍線已列入前瞻基礎建設計畫中，其中有3個捷運站位在七期重畫區內，依規畫，捷運綠線未來將會延長至彰化，讓交通路網更四通八達。

葉宗富指出，由於區域環境佳，又有前瞻建設加持，吸引建商持續進駐購地，月前便有北部上市建商在區內加碼，再購入土地準備推案。「以前七期最為人詬病的高房價，近年來也出現變化！」葉宗富說，經過房市這幾年的盤整下修，區內房價已修正10％至15％，目前主力坪數以70至80坪去化數度較快，不過，七期建案有一大特點，就是依建商品牌不同，價差很大，如聯聚、龍寶、寶輝等建設品牌力厚實，消費者看重其品質佳，土地抵押貸款率利最低銀行願意重金買進，成交單價往往高人一等。依實價登錄資料顯示，目前七期內最高成交單價為「聯聚信義」，每坪約78萬元。另依區位細分，葉宗富說，市政北三路與市政北五路間為一線區域，平均單價在50萬至70萬元間，入住買家最偏好能看到綠地或歌劇院第一排，主力坪數約150至200坪，總價則在5000萬至億元以上都有。至於市政北一路以南每坪降至30萬至35萬元間，這意味著以其他重畫區價位，即可入住「台中信義計畫區」。(中國時報)本金攤還試算 excel財政部 青年安心成家購屋貸款




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